4 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 6.39 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Barbieux-Vauban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 349 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 220 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1356 mètres
- - Collège privé Saint-Exupéry à 335 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 645 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 327 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 696 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 4 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 4 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 30.79 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 1.64 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
