28 Rue du Maréchal Foch, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Maréchal Foch, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Mongy à 312 mètres
- - Roubaix à 922 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 453 mètres
- - Collège privé Pascal à 192 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 50 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 398 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 751 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Maréchal Foch, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 28 Rue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 28 Rue du Maréchal Foch se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Maréchal Foch par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Maréchal Foch se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 25 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Maréchal Foch à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Maréchal Foch est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
