31 Rue du Maréchal Foch, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Maréchal Foch, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Mongy à 208 mètres
- - Roubaix à 1012 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 537 mètres
- - Collège privé Pascal à 143 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 110 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 331 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 731 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Maréchal Foch, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 31 Rue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 31 Rue du Maréchal Foch se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Maréchal Foch par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Maréchal Foch se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 17.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Maréchal Foch à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Maréchal Foch est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
