36 Rue du Maréchal Foch, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², supérieur de 11.52 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 17 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Maréchal Foch, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 8 locaux - 444 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Mongy à 270 mètres
- - Roubaix à 955 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 489 mètres
- - Collège privé Pascal à 171 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 67 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 364 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 747 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 371 mètres
Ventes au 36 Rue du Maréchal Foch
Les 7 ventes au 36 Rue du Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Maréchal Foch, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 36 Rue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 36 Rue du Maréchal Foch se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Maréchal Foch par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Maréchal Foch se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 7.69 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Maréchal Foch à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Maréchal Foch est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
