1 Rue du Nouveau Monde, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Nouveau Monde, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Nouveau Monde, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Fosse aux Chênes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Aux Chenes à 192 mètres
- - Roubaix à 894 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 166 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 166 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 617 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 128 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 841 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Nouveau Monde
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Nouveau Monde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Nouveau Monde
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue du Nouveau Monde. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Nouveau Monde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Nouveau Monde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Nouveau Monde dans son marché local
Prix du 1 Rue du Nouveau Monde par rapport à la voie
Sur Rue du Nouveau Monde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 1 Rue du Nouveau Monde se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Nouveau Monde par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Nouveau Monde se situe 25.68 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 43.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Nouveau Monde à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Nouveau Monde est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
