21 Rue du Nouveau Monde, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Nouveau Monde, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°36 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Nouveau Monde, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fosse aux Chênes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 9158 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0442 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0433 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Aux Chenes à 211 mètres
- - Roubaix à 999 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 203 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 203 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 722 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 233 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 764 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Nouveau Monde
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Nouveau Monde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Nouveau Monde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Nouveau Monde, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Nouveau Monde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Nouveau Monde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Nouveau Monde dans son marché local
Prix du 21 Rue du Nouveau Monde par rapport à la voie
Sur Rue du Nouveau Monde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 21 Rue du Nouveau Monde se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Nouveau Monde par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Nouveau Monde se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 31.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Nouveau Monde à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Nouveau Monde est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
