91 Rue du Nouveau Monde, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue du Nouveau Monde, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°89 et de n°93.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue du Nouveau Monde, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandre à 202 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 399 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 399 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 961 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 335 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 635 mètres
- - Ecole primaire publique Buffon à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue du Nouveau Monde
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue du Nouveau Monde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue du Nouveau Monde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue du Nouveau Monde, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue du Nouveau Monde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue du Nouveau Monde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue du Nouveau Monde dans son marché local
Prix du 91 Rue du Nouveau Monde par rapport à la voie
Sur Rue du Nouveau Monde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 91 Rue du Nouveau Monde se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue du Nouveau Monde par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 91 Rue du Nouveau Monde se situe 25.86 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -36.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue du Nouveau Monde à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 91 Rue du Nouveau Monde est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.5 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
