61 Rue du Président Vincent Auriol, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 61 Rue du Président Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue du Président Vincent Auriol, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Mongy à 202 mètres
- - Roubaix à 1288 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 650 mètres
- - Collège privé Pascal à 183 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 130 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 472 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 502 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue du Président Vincent Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue du Président Vincent Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue du Président Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue du Président Vincent Auriol, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue du Président Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue du Président Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue du Président Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 61 Rue du Président Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Rue du Président Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 61 Rue du Président Vincent Auriol se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue du Président Vincent Auriol par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue du Président Vincent Auriol se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 16.44 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue du Président Vincent Auriol à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 61 Rue du Président Vincent Auriol est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
