31 Rue du Trichon, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Trichon, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°31 bis et du 3.52 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Trichon, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Trichon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 282 mètres
- - Roubaix à 756 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 844 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 158 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 308 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 265 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 464 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Le Cours La Cordée à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Trichon
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Trichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Trichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Trichon, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Trichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Trichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Trichon dans son marché local
Prix du 31 Rue du Trichon par rapport à la voie
Sur Rue du Trichon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 31 Rue du Trichon se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Trichon par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Trichon se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 17.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Trichon à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Trichon est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
