32 Rue du Trichon, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Trichon, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue du Trichon, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Trichon.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 254 mètres
- - Roubaix à 733 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 821 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 172 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 309 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 269 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 486 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Le Cours La Cordée à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Trichon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Trichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Trichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Trichon, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Trichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Trichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Trichon dans son marché local
Prix du 32 Rue du Trichon par rapport à la voie
Sur Rue du Trichon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 32 Rue du Trichon se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Trichon par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Trichon se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -21.82 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 600 € au 32 Rue du Trichon à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 015 € en assurant vous-même les visites, ou 1 008 € si le professionnel les prend en charge.
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