34 Rue du Trichon, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Trichon, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°30 et du 6.37 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Trichon, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Trichon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 258 mètres
- - Roubaix à 735 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 826 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 168 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 311 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 266 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 482 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Le Cours La Cordée à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Trichon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Trichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Trichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Trichon, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Trichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Trichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Trichon dans son marché local
Prix du 34 Rue du Trichon par rapport à la voie
Sur Rue du Trichon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 34 Rue du Trichon se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Trichon par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Trichon se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 20.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Trichon à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Trichon est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
