35 Rue du Vivier, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°33 et de 0.15 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 35 Rue du Vivier, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Épeule Nord.
3 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 134 mètres
- - Roubaix à 586 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 390 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 731 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 260 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 479 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Vivier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 35 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 35 Rue du Vivier se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Vivier par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Vivier se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -28.18 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.5 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
