7 Rue Edouard Branly, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 1 381 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Edouard Branly, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Linné-Chemin Neuf.
1 niveau - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0405 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braille à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 789 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 162 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Marlot à 313 mètres
Ventes au 7 Rue Edouard Branly
Une vente a été recensée au 7 Rue Edouard Branly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Edouard Branly, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 7 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 7 Rue Edouard Branly se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Edouard Branly par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Edouard Branly se situe 23.06 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 42 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Edouard Branly à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Edouard Branly est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
