4 Rue Fabert, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fabert, affiche un prix moyen de 1 519 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fabert, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Centre.
1 niveau - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0381 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 182 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1299 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 466 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 663 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 969 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 485 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Fabert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Fabert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fabert, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fabert dans son marché local
Prix du 4 Rue Fabert par rapport à la voie
Sur Rue Fabert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 4 Rue Fabert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fabert par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fabert se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 42.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fabert à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fabert est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 950 € au 4 Rue Fabert à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 798 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 899 € en assurant vous-même les visites, ou 949 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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