25 Rue Fénelon, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Fénelon, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pile Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 922 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes - Saint Nicolas à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Fénelon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 25 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 25 Rue Fénelon se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Fénelon par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Fénelon se situe 37.65 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 6.23 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Fénelon à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Fénelon est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 400 € au 25 Rue Fénelon à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 085 € en assurant vous-même les visites, ou 1 543 € si le professionnel les prend en charge.
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