32 Rue Gay Lussac, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gay Lussac, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Roubaix à 146 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 516 mètres
- - Collège Rosa Parks à 516 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 984 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 227 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gay Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gay Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gay Lussac, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 32 Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 32 Rue Gay Lussac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gay Lussac par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gay Lussac se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 30.83 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gay Lussac à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gay Lussac est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
