9 Rue Germain Pilon, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Germain Pilon, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Germain Pilon, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Linné-Chemin Neuf.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 274 mètres
- - Collège Théodore Monod à 317 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 701 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Marlot à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Germain Pilon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Germain Pilon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Germain Pilon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Germain Pilon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Germain Pilon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Germain Pilon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Germain Pilon dans son marché local
Prix du 9 Rue Germain Pilon par rapport à la voie
Sur Rue Germain Pilon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 9 Rue Germain Pilon se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Germain Pilon par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Germain Pilon se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -16.96 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Germain Pilon à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Germain Pilon est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
