Rue Rubens, 59100 Roubaix
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Rubens, 59100 Roubaix, affiche un prix moyen de 1 521 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif et 50 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Rubens dans son marché local
Prix Rue Rubens par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Rubens se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 36.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Rubens à Roubaix
Le loyer moyen estimé Rue Rubens est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Rubens
Les ventes enregistrées Rue Rubens témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Rubens
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 66 mètres
- - Roubaix à 2644 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 314 mètres
- - Collège Théodore Monod à 369 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1477 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 613 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Marlot à 260 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Rubens
Adresses Rue Rubens
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Rubens, classées par tranches de numéros.
