16 Rue Grétry, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Grétry, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 7.07 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Rue Grétry, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Cul de Four.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollin à 314 mètres
- - Roubaix à 1285 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 768 mètres
- - Collège Rosa Parks à 768 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1151 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 742 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 888 mètres
- - Ecole primaire privée Mère Térèsa à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Grétry
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Grétry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Grétry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Grétry, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Grétry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Grétry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Grétry dans son marché local
Prix du 16 Rue Grétry par rapport à la voie
Sur Rue Grétry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 16 Rue Grétry se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Grétry par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Grétry se situe 25.61 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -41.95 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 850 € au 16 Rue Grétry à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 496 € en assurant vous-même les visites, ou 748 € si le professionnel les prend en charge.
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