2 Rue Guillaume Lefebvre, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guillaume Lefebvre, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², inférieur de 12.04 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1869,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Guillaume Lefebvre, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1869, situé dans le quartier Moulin Sud.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix Piscine Lesaffre à 179 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1117 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 197 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 732 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 843 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 266 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 211 mètres
Ventes au 2 Rue Guillaume Lefebvre
Une vente a été recensée au 2 Rue Guillaume Lefebvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guillaume Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guillaume Lefebvre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaume Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaume Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guillaume Lefebvre dans son marché local
Prix du 2 Rue Guillaume Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Lefebvre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 2 Rue Guillaume Lefebvre se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guillaume Lefebvre par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Guillaume Lefebvre se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -36.91 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 050 € au 2 Rue Guillaume Lefebvre à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 626 € en assurant vous-même les visites, ou 813 € si le professionnel les prend en charge.
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