3 bis Rue Guillaume Lefebvre, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Guillaume Lefebvre, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Guillaume Lefebvre, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix Piscine Lesaffre à 199 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1116 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 203 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 746 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 857 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 284 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Guillaume Lefebvre
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Guillaume Lefebvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Guillaume Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Guillaume Lefebvre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Guillaume Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Guillaume Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Guillaume Lefebvre dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Guillaume Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Lefebvre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 3 bis Rue Guillaume Lefebvre se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Guillaume Lefebvre par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Guillaume Lefebvre se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -4.98 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Guillaume Lefebvre à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Guillaume Lefebvre est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
