8 Rue Guillaume Lefebvre, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guillaume Lefebvre, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Guillaume Lefebvre, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Moulin Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 186 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1099 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 189 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 763 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 847 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 280 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Guillaume Lefebvre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Guillaume Lefebvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guillaume Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guillaume Lefebvre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guillaume Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guillaume Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guillaume Lefebvre dans son marché local
Prix du 8 Rue Guillaume Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 8 Rue Guillaume Lefebvre se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guillaume Lefebvre par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Guillaume Lefebvre se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 32.42 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Guillaume Lefebvre à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Guillaume Lefebvre est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
