18 Rue Henri Carrette, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Henri Carrette, affiche un prix moyen de 1 775 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Henri Carrette, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Fosse aux Chênes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Aux Chenes à 103 mètres
- - Roubaix à 811 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 393 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 393 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 615 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 220 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 1054 mètres
- - Ecole primaire Henri Carrette à 186 mètres
Ventes au 18 Rue Henri Carrette
Les 2 ventes au 18 Rue Henri Carrette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Henri Carrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Henri Carrette, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Carrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Carrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Henri Carrette dans son marché local
Prix du 18 Rue Henri Carrette par rapport à la voie
Sur Rue Henri Carrette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 18 Rue Henri Carrette se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Henri Carrette par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Henri Carrette se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 25.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Henri Carrette à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Henri Carrette est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
