10 Rue Henri Martin, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°11 et de 4.12 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Henri Martin, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Hommelet Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 47 parkings - 1052 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0138 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Roubaix à 172 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 465 mètres
- - Collège Rosa Parks à 465 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 1090 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 323 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Henri Martin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Henri Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Henri Martin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 10 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 10 Rue Henri Martin se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Henri Martin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Henri Martin se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 28.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Henri Martin à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Henri Martin est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
