21 Rue Henri Martin, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°23 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Henri Martin, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hommelet Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Roubaix à 198 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 437 mètres
- - Collège Rosa Parks à 437 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 1095 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 332 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 251 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Main dans la Main à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Henri Martin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Henri Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Henri Martin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 21 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 21 Rue Henri Martin se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Henri Martin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Henri Martin se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 25.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Henri Martin à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Henri Martin est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
