4 Rue Hilarion Frémaux, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hilarion Frémaux, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°6 et du 1.03 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Hilarion Frémaux, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Travail à 116 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 592 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 650 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 144 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Hilarion Frémaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Hilarion Frémaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hilarion Frémaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hilarion Frémaux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hilarion Frémaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hilarion Frémaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hilarion Frémaux dans son marché local
Prix du 4 Rue Hilarion Frémaux par rapport à la voie
Sur Rue Hilarion Frémaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 4 Rue Hilarion Frémaux se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hilarion Frémaux par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Hilarion Frémaux se situe 37.59 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 17.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Hilarion Frémaux à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Hilarion Frémaux est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
