11 Rue Ingres, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Ingres, affiche un prix moyen de 2 114 €/m².Cet immeuble ancien de 1918, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Ingres, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1918, situé dans le quartier Potennerie.
2 niveaux - 370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean Baptiste à 130 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 855 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 454 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 998 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 256 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Ingres
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Ingres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Ingres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Ingres, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Ingres dans son marché local
Prix du 11 Rue Ingres par rapport à la voie
Sur Rue Ingres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 11 Rue Ingres se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Ingres par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Ingres se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 11.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Ingres à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Ingres est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
