122 Rue Ingres, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 122 Rue Ingres, affiche un prix moyen de 2 027 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Rue Ingres, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Travail à 178 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 610 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 381 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 366 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Rue Ingres
Aucune vente n'a été recensée au 122 Rue Ingres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Rue Ingres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Rue Ingres, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Rue Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Rue Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Rue Ingres dans son marché local
Prix du 122 Rue Ingres par rapport à la voie
Sur Rue Ingres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 122 Rue Ingres se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Rue Ingres par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Rue Ingres se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 14.83 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Rue Ingres à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 122 Rue Ingres est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
