145 Rue Ingres, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Rue Ingres, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°125.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Rue Ingres, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Linné-Chemin Neuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 1598 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0070 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 195 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 454 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 482 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 578 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Marlot à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Rue Ingres
Aucune vente n'a été recensée au 145 Rue Ingres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Rue Ingres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Rue Ingres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Rue Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Rue Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Rue Ingres dans son marché local
Prix du 145 Rue Ingres par rapport à la voie
Sur Rue Ingres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 145 Rue Ingres se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Rue Ingres par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Rue Ingres se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 32.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Rue Ingres à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 145 Rue Ingres est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
