31 Rue Ingres, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Ingres, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², supérieur de 8.65 % à celui du n°33 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Ingres, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Potennerie.
3 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean Baptiste à 69 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 805 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 414 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1020 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 265 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Ingres
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Ingres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Ingres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Ingres, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Ingres dans son marché local
Prix du 31 Rue Ingres par rapport à la voie
Sur Rue Ingres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 31 Rue Ingres se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Ingres par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Ingres se situe 44.44 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 12.71 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 200 € au 31 Rue Ingres à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 810 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 905 € en assurant vous-même les visites, ou 1 453 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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