41 Rue Ingres, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Ingres, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 10.34 % à celui du n°39 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
2 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Rue Ingres, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Potennerie.
3 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean Baptiste à 51 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 790 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 402 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1028 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 271 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 128 mètres
Ventes au 41 Rue Ingres
Les 2 ventes au 41 Rue Ingres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Ingres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Ingres, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Ingres dans son marché local
Prix du 41 Rue Ingres par rapport à la voie
Sur Rue Ingres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 41 Rue Ingres se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Ingres par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Ingres se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -15.08 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 550 € au 41 Rue Ingres à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 378 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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