11 Rue Isabeau de Roubaix, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Isabeau de Roubaix, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°9 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Isabeau de Roubaix, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 164 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 118 mètres
- - Roubaix à 157 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 759 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 328 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 237 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 214 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 635 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 138 mètres
Ventes au 11 Rue Isabeau de Roubaix
Les 2 ventes au 11 Rue Isabeau de Roubaix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Isabeau de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Isabeau de Roubaix, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Isabeau de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Isabeau de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Isabeau de Roubaix dans son marché local
Prix du 11 Rue Isabeau de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue Isabeau de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 11 Rue Isabeau de Roubaix se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Isabeau de Roubaix par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Isabeau de Roubaix se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 25.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Isabeau de Roubaix à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Isabeau de Roubaix est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
