49 Rue Jean-Baptiste Camille Corot, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Jean-Baptiste Camille Corot, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 12.71 % à celui du n°33 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Jean-Baptiste Camille Corot, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Linné-Chemin Neuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 1598 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0070 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Reims à 209 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 505 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 437 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 599 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Marlot à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Jean-Baptiste Camille Corot
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Jean-Baptiste Camille Corot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Jean-Baptiste Camille Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Jean-Baptiste Camille Corot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean-Baptiste Camille Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean-Baptiste Camille Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Jean-Baptiste Camille Corot dans son marché local
Prix du 49 Rue Jean-Baptiste Camille Corot par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Camille Corot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 49 Rue Jean-Baptiste Camille Corot se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Jean-Baptiste Camille Corot par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Jean-Baptiste Camille Corot se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 18.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Jean-Baptiste Camille Corot à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Jean-Baptiste Camille Corot est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
