2 Rue Jean Goujon, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Goujon, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Goujon, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Potennerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean Baptiste à 77 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 830 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 290 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 952 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 386 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Goujon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Goujon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Goujon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Goujon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Goujon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Goujon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Goujon dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Goujon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Goujon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 2 Rue Jean Goujon se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Goujon par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Goujon se situe 23.87 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 15.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Goujon à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Goujon est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 050 € au 2 Rue Jean Goujon à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 776 € en assurant vous-même les visites, ou 1 388 € si le professionnel les prend en charge.
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