24 Rue Jean Goujon, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Jean Goujon, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Jean Goujon, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Potennerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean Baptiste à 139 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 880 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 247 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 895 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 443 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Jean Goujon
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Jean Goujon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Jean Goujon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Jean Goujon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jean Goujon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jean Goujon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Jean Goujon dans son marché local
Prix du 24 Rue Jean Goujon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Goujon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 24 Rue Jean Goujon se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Jean Goujon par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Jean Goujon se situe 22.64 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 7.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Jean Goujon à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Jean Goujon est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
