23 Rue Jean Monnet, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°21 bis et du 3.39 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Monnet, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 75 logements - 909 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College à 106 mètres
- - Roubaix à 1004 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 128 mètres
- - Collège Anne Frank à 128 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 398 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonard de Vinci à 291 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 23 Rue Jean Monnet se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Monnet par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Monnet se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 21.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Monnet à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Monnet est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
