32 Rue Jean Moulin, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°34 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean Moulin, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Moulin Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 439 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Mongy à 81 mètres
- - Roubaix à 1280 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 789 mètres
- - Collège privé Pascal à 290 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 332 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 254 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 687 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Moulin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 32 Rue Jean Moulin se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Moulin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean Moulin se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 17.14 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean Moulin à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean Moulin est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
