46 Rue Jean Moulin, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Jean Moulin, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Moulin Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Mongy à 126 mètres
- - Roubaix à 1320 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 833 mètres
- - Collège privé Pascal à 333 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 348 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 233 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 663 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Jean Moulin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 46 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 46 Rue Jean Moulin se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jean Moulin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Jean Moulin se situe 20.84 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 8.9 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Jean Moulin à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Jean Moulin est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
