8 a Rue Jules Michelet, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue Jules Michelet, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°8 b et de n°8 c.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
31 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue Jules Michelet, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Hauts Champs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 1021 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts Champs à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1020 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 583 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 634 mètres
- - Ecole primaire Jules Guesde à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue Jules Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue Jules Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue Jules Michelet dans son marché local
Prix du 8 a Rue Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 8 a Rue Jules Michelet se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue Jules Michelet par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue Jules Michelet se situe 19.69 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 45.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue Jules Michelet à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue Jules Michelet est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 000 € au 8 a Rue Jules Michelet à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 800 € en assurant vous-même les visites, ou 900 € si le professionnel les prend en charge.
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