22 Rue la Rochefoucauld, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue la Rochefoucauld, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue la Rochefoucauld, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Potennerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean Baptiste à 94 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 781 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 267 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 992 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 403 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue la Rochefoucauld
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue la Rochefoucauld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue la Rochefoucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue la Rochefoucauld, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue la Rochefoucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue la Rochefoucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue la Rochefoucauld dans son marché local
Prix du 22 Rue la Rochefoucauld par rapport à la voie
Sur Rue la Rochefoucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 22 Rue la Rochefoucauld se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue la Rochefoucauld par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue la Rochefoucauld se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 23.25 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue la Rochefoucauld à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 22 Rue la Rochefoucauld est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 000 € au 22 Rue la Rochefoucauld à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 050 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 525 € en assurant vous-même les visites, ou 1 263 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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