3 Rue la Rochefoucauld, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue la Rochefoucauld, affiche un prix moyen de 2 082 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue la Rochefoucauld, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Potennerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 74 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean Baptiste à 143 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 817 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 214 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 952 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 455 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 65 mètres
Ventes au 3 Rue la Rochefoucauld
Les 3 ventes au 3 Rue la Rochefoucauld donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue la Rochefoucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue la Rochefoucauld, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue la Rochefoucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue la Rochefoucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue la Rochefoucauld dans son marché local
Prix du 3 Rue la Rochefoucauld par rapport à la voie
Sur Rue la Rochefoucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 3 Rue la Rochefoucauld se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue la Rochefoucauld par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue la Rochefoucauld se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 12.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue la Rochefoucauld à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 3 Rue la Rochefoucauld est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
