77 Rue Lalande, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Lalande, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°79 et de n°75.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Lalande, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Pres à 77 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 851 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 907 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 478 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue Lalande
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue Lalande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Lalande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Lalande, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Lalande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Lalande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Lalande dans son marché local
Prix du 77 Rue Lalande par rapport à la voie
Sur Rue Lalande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 77 Rue Lalande se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Lalande par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Lalande se situe 26.74 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 44.75 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Lalande à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Lalande est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
