31 bis Rue Latine, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Latine, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°35 mais inférieur de 4.01 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Latine, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Remi à 176 mètres
- - Roubaix à 1048 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 154 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 154 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 651 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 128 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 612 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Latine
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Latine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Latine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Latine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Latine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Latine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Latine dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Latine par rapport à la voie
Sur Rue Latine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 31 bis Rue Latine se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Latine par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue Latine se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -31.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Latine à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Latine est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
