5 Rue Latine, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Latine, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², identique à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Latine, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Fosse aux Chênes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 484 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0555 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0554 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College à 149 mètres
- - Roubaix à 1001 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 146 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 146 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 594 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 188 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 659 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Latine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Latine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Latine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Latine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Latine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Latine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Latine dans son marché local
Prix du 5 Rue Latine par rapport à la voie
Sur Rue Latine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 5 Rue Latine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Latine par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Latine se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 38.79 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Latine à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Latine est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 550 € au 5 Rue Latine à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 014 € en assurant vous-même les visites, ou 1 007 € si le professionnel les prend en charge.
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