31 Rue Lavoisier, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 1 518 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Lavoisier, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hommelet Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4551 m² au sol - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hommelet à 192 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 587 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 587 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 728 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 40 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Lavoisier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 31 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 31 Rue Lavoisier se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Lavoisier par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Lavoisier se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 36.25 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Lavoisier à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Lavoisier est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
