21 Rue Leconte Baillon, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Leconte Baillon, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°19 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Leconte Baillon, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Justice.
3 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rouge à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1122 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 290 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 899 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 668 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 327 mètres
Ventes au 21 Rue Leconte Baillon
Une vente a été recensée au 21 Rue Leconte Baillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Leconte Baillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Leconte Baillon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Leconte Baillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Leconte Baillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Leconte Baillon dans son marché local
Prix du 21 Rue Leconte Baillon par rapport à la voie
Sur Rue Leconte Baillon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 21 Rue Leconte Baillon se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Leconte Baillon par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Leconte Baillon se situe 49.22 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 16.44 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 050 € au 21 Rue Leconte Baillon à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 003 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 001 € en assurant vous-même les visites, ou 1 501 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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