Rue Leconte Baillon, 59100 Roubaix
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Leconte Baillon, 59100 Roubaix, affiche un prix moyen de 1 763 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Leconte Baillon dans son marché local
Prix Rue Leconte Baillon par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Leconte Baillon se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 26.05 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Leconte Baillon à Roubaix
Le loyer moyen estimé Rue Leconte Baillon est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Leconte Baillon
Les ventes enregistrées Rue Leconte Baillon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Leconte Baillon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rouge à 168 mètres
- - Roubaix à 2925 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1111 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 241 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1557 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 924 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 657 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 265 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Leconte Baillon
Adresses Rue Leconte Baillon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Leconte Baillon, classées par tranches de numéros.
