3 Rue Leconte Baillon, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Leconte Baillon, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², supérieur de 24 % à celui du n°15 et de n°1.
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Leconte Baillon, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rouge à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1113 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 252 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 918 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 659 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 279 mètres
Ventes au 3 Rue Leconte Baillon
Les 2 ventes au 3 Rue Leconte Baillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Leconte Baillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Leconte Baillon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leconte Baillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leconte Baillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Leconte Baillon dans son marché local
Prix du 3 Rue Leconte Baillon par rapport à la voie
Sur Rue Leconte Baillon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 3 Rue Leconte Baillon se situe 21.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Leconte Baillon par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Leconte Baillon se situe 88.19 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 46.85 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 400 € au 3 Rue Leconte Baillon à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 570 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 785 € en assurant vous-même les visites, ou 1 893 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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