2 Rue Léon Allart, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Allart, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 et du 0.4 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Allart, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hommelet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hommelet à 119 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 677 mètres
- - Collège Anne Frank à 677 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 702 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 142 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 206 mètres
- - Ecole primaire Léon Gambetta à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Allart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Allart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Allart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Allart, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Allart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Allart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Allart dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Allart par rapport à la voie
Sur Rue Léon Allart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 2 Rue Léon Allart se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Allart par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Allart se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 26.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Allart à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Allart est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
