7 Rue Léon Allart, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Léon Allart, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue Léon Allart, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Hommelet Sud.
1 niveau - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hommelet à 116 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 652 mètres
- - Collège Anne Frank à 652 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 698 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 123 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 211 mètres
- - Ecole primaire Léon Gambetta à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Léon Allart
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Léon Allart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Léon Allart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Léon Allart, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léon Allart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léon Allart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Léon Allart dans son marché local
Prix du 7 Rue Léon Allart par rapport à la voie
Sur Rue Léon Allart, le prix moyen des maisons s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 7 Rue Léon Allart se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Léon Allart par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Léon Allart se situe 24.92 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -41.42 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 400 € au 7 Rue Léon Allart à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 510 € en assurant vous-même les visites, ou 755 € si le professionnel les prend en charge.
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